Oblastí výnosových realit se zabývá bezmála 20 let. Kariéru v této oblasti odstartoval pronajímáním vlastního bytu. Rychle pochopil výhody i nevýhody dnes tolik populárního konceptu investičních bytů. Neobsazenost, neplatič, technický stav budovy řešený na neproduktivních schůzích SVJ, to jsou všechno okolnosti, které mohou příjem z nájmů na několik měsíců až let nejen umazat, ale dokonce zatížit vlastníka horentními výdaji z vlastní kapsy. 

V průběhu let, jak nakupoval další a další domy, proto Tvrdík vytvořil soubor parametrů a opatření nutných k dobrému kupu, financování a správě nemovitostí. Zaměřuje se na celé výnosové domy, od malých zemědělských bytovek až po velké obchodní domy. Dále systematicky zvyšoval know-how samostudiem, účastech na seminářích, pravidelnými nákupy právních služeb, právnicky vycizelovaných dokumentů, postupů apod.

Vytvořil zároveň model poskytování svého know-how výměnou za pravidelné výnosové odměny svých klientů. Díky tomu mohla vzniknout Skupina právnických a fyzických osob zapojených do stejného konceptu a těžících z jeho i vzájemných zkušeností. Později ho poptávka (a neuspokojivý rozsah nabídky) donutila také k vytvoření divize správy nemovitostí.